Договора аренды нежилого помещения № 2.

По вопросам размещения рекламы на сайте звоните по тел.: 8-903-44-903-22.
Информеры






Реклама

Автопрокат в Лазаревском
Случайное видео

Квартиры, гостиницы и частный сектор для отдыха


Главная » Договора аренды нежилого помещения № 2

Договора аренды нежилого помещения № 2

Договора аренды и найма жилого помещения

Вариант договора  № 1

Вариант договора  № 2

Вариант договора  № 3

Вариант договора  № 4

Договора аренды нежилого помещения

Вариант договора  № 1

Вариант договора  № 2

Вариант договора  № 3

 


Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

г. ____________________ "___"_________ 201_ г.
(наименование предприятия, организации) ___________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице (должность, фамилия, имя, отчество) _________________________________________________________________________________________, действующего на основании (Устава, подложения) ________________________________________________, с одной стороны, и (наименование, предприятия, организации) ___________________________________ _________________________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, фамилия, имя, отчество) _______________ _________________________________________________________________________________________, действующего на основании (Устава, подложения) _______________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ________________________________________ общей площадью _______________________ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещение будет использоваться под (указать): ______________________________________________ _________________________________________________________________________________________.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счёт.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению её последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно за счёт собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придёт в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счёт своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. Расчёты

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчёту в общей сумме ____________________ руб. в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом не позднее, чем за ____________ месяцев.

3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путём перечисления суммы, определенной договором, с расчётного счёта Арендатора на расчетный счёт Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды.

3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ____% от суммы задолженности, но не более ____% от общей суммы арендной платы.

3.5. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений.

3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. Срок действия, порядок изменений и расторжения договора

4.1. Срок аренды устанавливается с "___"__________ 201__ г. по "___"________ 201__ г.

4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды;

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев;

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договоров аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путём переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5. Заключительная часть

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. Другие условия по усмотрению сторон: ______________________________________________________

5.3. К Договору прилагаются: _________________________________________________________________

6. Юридические адреса и платёжные реквизиты сторон

Арендодатель: _________________________________________________________________________________________

Арендатор: _________________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель                           Арендатор

_______________________ ___________________________

М.П.                                             М.П.

 

 


По вопросам размещения рекламы на сайте звоните по тел.: 8-903-44-903-22.

Главная   |    Частный сектор   |    Гостиницы   |    Квартиры   |    Комнаты   |    Контакты

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования